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标签：汕头 二手房 交易 出现 小热潮
２００９年以来，汕头市房地产市场是随着季节变化而变化，先是年初迎来小阳春，现在整个市场温度似乎又上升到“初夏的热度”，特别是二手房的交易量，出现了明显的回升。据统计，２００９年１至４月份汕头市二手房成交面积达到６５万平方米，占到２００８年全年交易量的６３％。
从北京、上海、广州、深圳等其他城市的楼市看，进入第二季度后，这些地方的价和量是“刷刷刷”地往上升。汕头市由于新建设楼盘相对较少，二手房市场显得更加活跃。据美联房产的数据显示，今年前４个月，他们的二手房成交面积达到５万多平方米，接近去年全年一半的成交量，进入５月份后势头更劲，成交面积几乎比去年同期翻了番。恒丰房产负责人也告诉记者，他们单５月份就成交了４０单生意，面积达到４３００平方米，比４月份的成交面积多了１７００平方米，出现了小井喷。
为什么进入第二季度后，汕头市的二手房交易会如此活跃呢？美联房产总经理一针见血地说：“去年买卖双方都压制太久了，汕头楼市的刚性需求到了释放的时候。”去年到今年初，大家更多的以观望为主，市面上一手房的库存量就被消化得差不多，而新建楼盘的数量又有限，因此进入第二季度后，汕头市二手房市场开始喷发。由于量的增加，汕头市二手房房价也站稳了脚跟，有的甚至又比今年初涨了一成左右。
在第二季度成交的二手房里面，依旧以经济小户型最为抢手，这与很多８０后小年轻陆续进入适婚年龄息息相关。此外，第二季度的豪宅交易量明显回升。“第一季度恒丰房产１００万元以上的单仅仅２、３宗，可进入第二季度后，已经占到成交总单数的２成。”
据业内人士分析，随着汕头市住房公积金贷款优惠政策的实施和一些代建楼盘的开工，下半年楼市又将迎来“好天气”。
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